近日，大数据驱动的全价值链商办运营平台好租发布《2018年度写字楼大交易研究报告》。报告显示，2018年共录得重点大租赁23，涉及谷歌、今日头条、美国友邦保险、光大基金、大众汽车、小红书等共21家企业，其中计算机、金融行业占比较高，大面积办公需求较为强烈，且2000-3000㎡和5000-6000 ㎡两个面积段最为热门，分别占比23%和18%。
受新增供应及经济下行压力影响，2018年写字楼市场整体交易量呈现一定回落。但在大交易方面，内资企业依然风头正劲。据好租《2018年度写字楼大交易研究报告》显示，2018全年市场23大交易全部为5写字楼，最贵写字楼为环球金融中心(18-23元/天/平)，除四季度传统淡季外，各季度相对平均。而在所有21家交易“大户”里面，内资公司占80%以上成为绝对主力，如今日头条、每日优鲜各拿楼两次。500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>
好租《2018年度写字楼大交易研究报告》之分布商圈
值得一提的是，前不久，今日头条还被传“以买待租”壕掷90亿买下大钟寺中坤广场，而头条掌门张一鸣关于“年轻人别住城乡结合部”的言论也被所热炒。500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>
好租官网中坤广场写字楼相关数据信息
另据此前投中网披露，今日头条在京总租赁面积15万-20万平方米，租金水平带三点水的男孩名字在9-10元/平方米/天。不过从好租官网数据来看，2018年头条在一二季度相继拿下的互联网金融中心、东方广场租金实际还要更高一些，两处精装修写字楼租金普遍在12-15元/天/平。以此估算，持续扩容中的今日头条2019年租金或不低于5亿元。
此外，“被收购”的5写字楼中坤广场位于北三环，中位数租金接近6.5元/天/平，低于大钟寺商圈均价，也低于上地/西二旗的数字山谷(约8.5元/天/平)等互联网行业集聚地。
好租大数据报告由好租数据研究中心发布，旨在依托中国市场覆盖最全、维度最广、更新最快、标准化程度最高的好租大数据生态系统，以及多元的生态业务、丰富的案例，聚焦行业供求关系、运营表现、客户画像等研究方向。
2015年至今，好租已先后发布《2017年度商办地产》、《2018年2季度商办市场报告》、《集中与多元2018年联合办公市场研究报告》等专业报告，并与多家权威行业机构进行联合数据发布，每一份数据报告都是对商办行业发展现状及未来大趋势的全面解读，被腾讯、新浪、搜狐、36氪等知名转载报道。同时，好租推出以大数据为基础的可视化商办数据服务平台“晓楼”，为业界合作伙伴提供投资分析、市场分析、产品定位、项目运营、营销指导及资产退出等全产业链解决方案。
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